Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage | Grüne Oase in Zehlendorf
preis190.000 - 215.000 EUR
fläche58,19 - 66,35 m²
Zehlendorf
Gebäude
Energie/ Heizung
Objekte
Objektbeschreibung
Die ehemalige Wohnanlage der GSW befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Ende der 90er Jahre wurde die Wohnanlage geteilt und die Eigentumswohnungen befinden sich heute in Streubesitz.
Heute besteht die Gemeinschaft aus knapp 500 Eigentumswohnungen und besteht aus dem Karree Berliner Straße, Sundgauer Straße, Mörschinger Straße und Colmarer Weg.
Der Innenhof ist eine parkähnliche Anlage mit Spielplätzen, Wiesen, großen Baumbestand und viel Platz für alle Bewohner. Gerade für Kinder ist hier viel Raum zum bewegen, ohne auf die Straße zu müssen bzw. das eigene Grundstück überhaupt verlassen zu müssen.
Jeder Hauseingang von der Straßenseite hat auch auf der Hofseite einen Zugang zum Innenhof. Hier sind die Müllplätze geordnet aufgestellt und durch Heckenbepflanzung und unauffälligen Mauerabschnitte gut versteckt. Es gibt Sitzgelegenheiten wie Parkbänke und einzelne Mülltonnen. Die Gebäudeteile sind durch einheitliche Gänge miteinander bestens verbunden.
Merkmale
Die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand und wurden wahrscheinlich in den 90er Jahren (zumindest teilweise) modernisiert. Noch hat eine Innenbesichtigung von uns nicht stattfinden können. Aktuell ist anzunehmen, dass die Wohnungen mit wenig Aufwand zum Mietspiegel anschlussvermietet werden könnten. Sollte man nach Auszug des Mieters die Wohnung selbst nutzen wollen, ist wahrscheinlich eine umfangreichere Modernisierung notwendig.
Lage
Die Sundgauer Straße befindet sich mitten im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das im Süd-Westen Berlins gelegene Steglitz-Zehlendorf, erstreckt sich im Westen bis nach Potsdam und im Süden nach Kleinmachnow/Teltow. Es ist ein vielfältig gegliederter Stadtbezirk mit vielen Grünflächen und ruhiger Wohnatmosphäre.
Steglitz-Zehlendorf ist der Berliner Bezirk mit der gehobensten Sozialstruktur. Er umfasst eine Reihe von Villensiedlungen und ist gekennzeichnet durch ein relativ hohes Durchschnittseinkommen der Bewohner sowie eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote.
Die Sundgauer Straße ist der Bahnhof zwischen Zehlendorf und Lichterfelde West, mit der S1 u.a. nach Wannsee, Rathaus Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz, Friedrichstraße bis nach Frohnau direkt angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man von hier also bestens zum Stadtzentrum bis zur Nordseite der Stadt toll verbunden.
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Sonstiges
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc..
Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Planungsauskünfte sind vom jeweiligen Erwerber eigenständig zu prüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein. Rechtsverbindlich sind ausschließlich notarielle Kaufverträge samt Anlagen. Der Zwischenverkauf oder die Veränderung des Angebots sind ausdrücklich vorbehalten.
Bei vermieteten Eigentumswohnungen weisen wir darauf hin, dass die Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Wohneinheit vom Erwerber selbst zu prüfen ist, ggf. unter Zuziehung fachlicher Beratung, und dass die Aussagen diese Prüfung nicht ersetzen.